Les courtiers à Saint-Germain-en-Laye
Courtage en crédit immobilier
Trouver un courtier en prêt immobilier à Saint-Germain-en-Laye
A priori, l'activité d'intermédiaire en crédits pourrait se résumer à comparer les offres des banques en un minimum de temps. Ainsi le choix serait simple! On garde le courtier le plus rapide et le plus fort en négociation de taux. Mais le rôle du courtier bancaire n'est pas là et les critères de sélection sont nombreux : méthodes de travail, partenaires financiers, grille de taux, délais et disponibilité, honoraires (ou sans honoraires), services subsidiaires...
Courtiers en regroupement de crédits
Pourquoi regrouper ses prêts ? L'opération consiste à grouper plusieurs prêts en un seul nouveau crédit, sur une durée plus longue.
Contactez des courtiers
Les crédits regroupés
font l'objet d'un remboursement anticipé.
Cela permet de réduire la charge des mensualités en cours et le taux
d'effort de remboursement des ménages malendettés.
L'analyse financière est effectuée par le courtier sur la base des documents fournis. Dans la majorité des cas, le regroupement de crédits s'opère auprès d'un établissement spécialisé comme GE Money Bank ...)
Les taux applicables
Si la majorité des rachats de prêts se font à taux fixe, certains établissements proposent des taux révisables. Le taux dépend de la nature des prêts rachetés : si la part des prêts immobiliers est égale à 60% du montant total des prêts regroupés alors le nouveau prêt dépend du statut juridique des crédits immobiliers. Dans ce cas, le taux d'usure applicable est celui des prêts immobiliers toujours inférieur à celui des prêts conso.
Délais pour l'offre de prêt
Si le dossier de rachat de crédits est recevable, son instruction prend entre 2 et 4 mois entre le moment où la démarche auprès d'un courtier est initiée et celui où l'offre de prêt est signée par l'emprunteur.
Le montant du nouveau prêt peut être supérieur au total des crédits regroupés si l'emprunteur souhaite bénéficier d'une trésorerie supplémentaire .
Hypothèque
Si le bénéficiaire du rachat de crédit
est propriétaire, sa maison ou son appartement peut être hypothéqué même si le regroupement n'englobe pas de prêt immobilier.